科普一下普洛斯。

目录

一. 我国物流地产行业现状

二. 普洛斯——现代物流地产商

2.1 普洛斯物流设施特点及主要客户

2.2 普洛斯发展历程

三. 普洛斯的核心竞争力

四. 普洛斯未来展望

 一.

我国物流地产行业现状

这些年来我国物流地产总体发展势头迅猛，增加值与投资额持续增长，各领域物流仓储设施的投资建设和运营管理均已取得长足进步。同时房地产开发企业纷纷谋求转型，追求持续发展，物流地产成为众多房地产开发企业关注的对象，由于普遍看好物流地产的发展前景，金融机构、物流企业、电子商务企业也纷纷跨界进入物流地产领域。

而目前物流地产高端市场方面可以用“一家独大，百家争鸣”来概括，国内物流地产运营商中龙头当之无愧为普洛斯。截至2017年8月普洛斯拥有并运营420亿美元的资产，包括5600万平米的物流基础设施。其主要业务分布于中国、日本、美国与巴西，可租赁设施达 1750万平方米，而行业排名第二的嘉民可出租面积仅为 250 万平，为普洛斯的15%不到。

图1- 国内主要物流地产商可租赁面积

 从参与模式来看，目前物流市场的参与者可以分为三类：

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以重资产运营为核心专注物流园区及相关设施组合开发和运营的企业，以国内物流地产商宝湾物流、万科物流等为代表；

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